Продажа складского комплекса, Челябинск

Предлагается к продаже функционирующий складской комплекс в г.Челябинске. В объект недвижимости входят офисные и складские помещения класса C.
Доход от аренды соответствует среднегородским ставкам;
заполнение арендаторами – 100%;
период окупаемости – 7 лет.
Земельный участок и здания находятся в собственности владельца – юридического лица. Земельный участок разделен на части под объекты недвижимости.

Расположение:
• В черте г.Челябинска, на трассе М36 (Казахстан);
• В 15 минутах до трассы М5 (Москва);
• В 15 минутах до центра города;
• Возможность проезда на городском общественном транспорте (остановка недалеко от комплекса).

Характеристики:
• Общая площадь – 4 Га;
• Площадь отапливаемых складов – 5,7 тыс. м2;
• Площадь офисных помещений – 1,9 тыс. м2

Административно-хозяйственная структура:
• Электроснабжение;
• Водопровод;
• Централизованная канализация;
• Оптоволоконная линия (Е1) для 300 телефонных номеров, широкополосный интернет до 100 мБит;
• Функционирующая железнодорожная ветка;
• Пожарно-охранные системы и видеонаблюдение.

Варианты использования:
• размещение складского хозяйства;
• размещение производства;
• размещение транспортного хозяйства (обслуживание, хранение, ремонт).

Возможности для развития:
• Утвержденный проект на строительство складского помещения (2,4 тыс. м2) с офисом (400 м2);
• Утвержденный план строительства складского помещения на 3,5 тыс. м2.

Цена – 150 млн. рублей, возможно приобретение в лизинг на срок до 7 лет.